佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）监理招标公告

投资项目代码

2112-440605-04-01-914386

招标条件

1.佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目已由佛山市南海区发展和改革局以项目代码（2112-440605-04-01-914386）批准（备案）建设。

2.本招标项目佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）监理已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目

招标项目名称

佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）监理

标段（包）名称

佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）监理

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2025-0063-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区狮山镇罗村状元路1号福利中心

资金来源

国有资金

资金来源构成

国有资金：100.00%,私有资金:0%,外国政府及组织投资：0%,境外私人投资：0%,政府投资:0%,其他国有:0%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建），建筑总面积为59727.19平方米，其中医技综合楼为21374.30平方米，养老护理用房（老年公寓）为29052.89平方米，形象大门为300.00平方米，地下室为9000.00平方米；医技楼建筑高度45米，养老护理用房（老年公寓）建筑高度43.5米。

2.承包方式：☑其它：固定折率包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 本项目监理工作范围包括佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）以及保修期（含缺陷责任期）的监理服务。包括以下工作内容：施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段、工程保修阶段（含缺陷责任期）的安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等；监督、管理建设工程合同的履行；做好控制工程款计量和支付、工程变更和签证等监理工作，协调招标人和工程建设有关各方的工作关系，以及配合项目移交和项目竣工结算审查等规范要求的全过程监理工作。

除以上监理工作外，需以常规工程监理为基础、医养结合专项需求为核心覆盖全建设周期，施工准备阶段需审核施工组织设计（重点核查医疗专项）、查验专业单位资质并参与图纸会审（关注建筑结构安全与医疗设备）；施工过程中要把控质量（如医技楼医疗管线预埋、智能化系统施工）、进度（协调医疗设备安装与土建穿插作业）、安全及投资（审核工程款与变更费用）；竣工验收阶段组织预验收并协助正式验收，同时需针对性开展医养专项工作，即必要时组织医疗专项会议（协调医疗设备技术要求、养老适老化细节），分设备进场、安装调试、功能试用三阶段按相关标准验收医养设备（联合专业人员试用验证适配性，整改不合格项），且需结合各功能区特性调整重点，如医技综合楼盯防辐射施工与设备承重、养老护理用房落实适老化与消防安全、地下室抓防水与设备机房精度、确保工程符合规范与医养使用需求。

投标人可对上述标段中的 1   个标段投标，但最多允许中标 1   个标段。

招标内容

本项目监理工作范围包括佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）以及保修期（含缺陷责任期）的监理服务。包括以下工作内容：施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段、工程保修阶段（含缺陷责任期）的安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等；监督、管理建设工程合同的履行；做好控制工程款计量和支付、工程变更和签证等监理工作，协调招标人和工程建设有关各方的工作关系，以及配合项目移交和项目竣工结算审查等规范要求的全过程监理工作。

除以上监理工作外，需以常规工程监理为基础、医养结合专项需求为核心覆盖全建设周期，施工准备阶段需审核施工组织设计（重点核查医疗专项）、查验专业单位资质并参与图纸会审（关注建筑结构安全与医疗设备）；施工过程中要把控质量（如医技楼医疗管线预埋、智能化系统施工）、进度（协调医疗设备安装与土建穿插作业）、安全及投资（审核工程款与变更费用）；竣工验收阶段组织预验收并协助正式验收，同时需针对性开展医养专项工作，即必要时组织医疗专项会议（协调医疗设备技术要求、养老适老化细节），分设备进场、安装调试、功能试用三阶段按相关标准验收医养设备（联合专业人员试用验证适配性，整改不合格项），且需结合各功能区特性调整重点，如医技综合楼盯防辐射施工与设备承重、养老护理用房落实适老化与消防安全、地下室抓防水与设备机房精度、确保工程符合规范与医养使用需求。

工期（交货期）

1320 日历天，其中包括：勘察阶段 / ，设计阶段 / ，施工阶段 600日历天 ，缺陷责任期 720日历天 ，保修阶段 / 。监理服务期从签订监理合同之日开始至项目缺陷责任期结束之日止。实际施工工期及缺陷责任期以施工合同为准。

招标控制价

（最高投标限价）

3,777,000.00（元）

投标保证金

75,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/☑否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

3.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4. 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5. 对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1 对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。

5.2 拟派总监理工程师必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定三次。

5.3 省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4 拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。

5.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 6个月，即2025年7月至2025年12月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6 投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

6. 对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5 目前未被信用中国列入失信名单。

7. 对投标人企业完成过的类似业绩要求

7.1 投标人在近 5 年内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推，以完工验收鉴定书/竣工验收鉴定书/完工验收材料/竣工验收材料/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项 建筑面积 为 4万平方米 或以上的 房屋建筑 工程监理业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书（或能够证明其合法合规获得项目的有效文件）、合同协议书、完工验收鉴定书（或竣工验收鉴定书或完工验收材料或竣工验收材料或建设单位出具的完工证明）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年01月29日

获取招标文件截止时间

2026年02月28日09时30分

递交投标文件截止时间

2026年02月28日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026年02月28日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室206-5（具体地址：佛山市南海区桂城街道夏南路 58 号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网,全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

广东桃苑大健康养老服务有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道金科路6号粤港金融科技园1座1301室

招标人联系人

袁工

联系电话

0757-86678181

招标人传真

0757-86678181

电子邮箱

492228473@qq.com

招标代理机构

广东木华项目管理有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道夏南路61号创越时代文化创意园4号楼412室

项目代理联系人（项目负责人）

张定广

联系电话

0757-86321861

招标代理传真

0757-86321861

电子邮箱

muhuagd@sina.cn

招标监督机构

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

投诉接收部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局,佛山市南海区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-86286106

投诉处理部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

6.投诉接收部门联系方式：佛山市南海区住房城乡建设和水务局（0757-86286106）,佛山市南海区政务服务和数据管理局（0757-81253005）。